出租方名称：广州公交集团物业发展有限公司

标的所在地址：佛山西樵汽车客运站客运大楼首层至二层部分物业

标的所在区域：佛山市南海区西樵镇樵金路189号西樵汽车客运站客运大楼

标的证载情况：未办理产权证，由佛山市南海佛广交通集团有限公司向西樵镇人民政府租用该地块，租赁后自建了客运站及附属设施。

出租总面积：标的建筑面积为5731平方米（其中首层为2936平方米，二层为2795平方米）

标的现状简介：标的物业首层带装修，地面铺设地砖、内场乳胶漆，铝合金门窗；二层楼梯通行，室内为毛坯状况，安装铝金窗，室内布局为大开间不隔开。

标的场所特色：标的物业东至启源广场，南至恒邦广场，西至金巴利，北至樵金路，临近南海区第四人民医院、恒邦广场，交通便利，商业氛围较好。根据周边环璄及需求，可定位为汽车4S店、幼儿园、健身会所等。已有市政水源、电源，可正常供水供电。该物业目前设置有消防控制室，首层及二层室内铺设自动消防喷淋系统，室内配有消火栓及相应灭火器。如承租方改建（含总平面布局、平面布置、室内装修、建筑保温、用途变更）等，应重新进行消防设计（改造），并向有关部门申请消防验收（或备案）。

场地交付：按现状交付

租金递增：租赁期内需有递增

租赁保证金：租赁期内末年月租金标准3倍

意向承租方资格要求：

1.意向承租方须是中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人，能独立承担民事责任，市场经营行为规范。

2. 意向承租方为唯一承租方，不能联合承租物业。

3.本项目有以下情形的单位或个人，不得参与本次物业招租：

（1）被法院等列入失信被执行人的；

（2）与出租方、公交集团或集团下属各级单位存在民事纠纷并进入司法程序尚未处理完毕的，以及在本次招租公告期间尚拖欠出租方、公交集团或集团下属单位租金未清偿的。

如有意向参与本项目的意向承租方，可在预公告期间通过以下

方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。

联系人：罗勇、梁小姐

电  话： 83338383   13710047740

地  址：广州市越秀区大新路84-88号丰铂大厦1701室

本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。

广州公交集团物业发展有限公司

2022年8月10日