广州公交集团物业发展有限公司就出租广州市越秀区环市西路145号公寓楼二楼、三楼部分物业项目进行公开招租，欢迎符合资格的意向方参加竞租，招租相关事宜公告如下：
一、出租物业名称：
出租广州市越秀区环市西路145号公寓楼二楼、三楼部分物业
二、出租物业概况：
1.出租物业权属广州市长途汽车运输公司（现更名为“广州长运集团有限公司”）,无产权证，但具有广州市城市规划局《建筑许可证》及《建筑管理验收合格证》，建筑用地性质为公寓。
2.出租物业大楼建成于1996年，为8层的钢筋混凝土结构建筑, 总建筑面积7047平方米，从2021年1月1日由长运公司委托物业公司经营管理。本次出租物业总面积1319.58平方米（其中二楼565.11平方米，三楼754.47平方米），不涉及查封、抵押等债权债务。
三、物业招租方式：
通过委托广州产权交易所有限公司采用网络多次报价的方式对出租物业先整体后零散出租的方式征集意向承租方，整体挂牌及零散挂牌均可单独征集意向承租方，广州产权交易所有限公司将根据意向承租方实际报名情况组织交易，其中：
1.如有符合交易要求的意向承租方报名整体承租，广州产权交易所有限公司将优先组织报名整体承租且符合交易要求的意向承租方进行交易，零散标的中止。如整体标的确认承租方，则零散标的终结。
2.在整体承租没有征集到符合交易要求的意向承租方报名的前提下，整体标的终结，广州产权交易所将组织已报名零散标的且符合交易要求的意向承租方进行交易确定承租。
四、物业出租范围：
1.整体出租：出租物业二、三楼合为一个标的出租，面积合计1319.58平方米。
2.零散出租：二楼出租面积565.11平方米；三楼出租面积754.47平方米。
五、租赁期限：
1.整体及零散租赁期限：均为6年（含免租期）。
2.免租期：整体及零散均为2个月。
六、经营用途：公寓及政府部门核准的有关用途。
七、租金底价：
1.整体出租：86404元/月（总面积）。
2.零散出租：二楼：45209元/月（总面积）；41195元/月（总面积）。
八、租金递增率：整体及零散均从第二年开始每年租金在上一年度基础上递增3%。
九、履约保证金：相当于首年3个月的租金。
十、出租物业招租公告详细情况请意向方登录广州产权交易所有限公司官网查询，链接网址：
2.零散出租二楼链接：
3.零散出租三楼链接：
http://gz.gemas.com.cn/portal/page?to=proUtrlPack&proId=82b240369cc34402a912b1b4c120712f&packId=7bf3341cbe5d46e68aca9504f0fbe721
请意向方按照广州产权交易所官网要求，完成登记报名、交易等相关手续。
十一、公告期：
2022年11月15日至2022年11月28日。
招租方：广州公交集团物业发展有限公司
联系地址：广州市越秀区大新路84-88号丰铂大厦1701室
联系人：陈先生 电话：13922296368
