出租方名称：广州公交集团物业发展有限公司

标的所在地址： 广州市越秀区大新路84，86，88号首层大堂部分及广州市越秀区大新路84-88号（双号）二层、三层、四层、五层、六层

标的所在区域：广州市越秀区大新路84-88号丰铂大厦内

标的证载用途：标的物业首层为零售、业务洽谈、二至六层为商场及附属用房

出租总面积：2728.48平方米

标的现状简介：标的物业建筑结构为钢筋混凝土，广州市越秀区大新路84，86，88号首层大堂部分为酒店前台，大新路84-88号（双号）二层、三层、四层、五层、六层为酒店客房。

标的场所特色：标的物业北面为小新街33-37号、东面为金汇大厦、南面是大新路，西面是大新路96-100号。周边以住宅小区、办公楼及五金批发城、鞋批发城、海味玩具批发城为主，生活配套设施相对完善，交通便利，毗邻几大商圈：大德五金批发城、一德路缤纷广场、一德路海味玩具批发城、万菱精品城。

场地交付：按现状交付

租赁期限：12年（含免租期）

租金年递增：从第二年起租金在上一年度基础上递增3%

免租期：1个月

租赁用途：零售、业务洽谈、商场及附属用房或政府部门核准的其他用途

招租方式：拟委托广州产权交易所采用网络多次报价方式进行整体公开招租

租赁保证金：租赁期内末年月租金及管理费标准3倍

意向承租方资格要求：

1.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、其他组织或具有民事行为能力的自然人（包括个体工商户）。

2.意向承租方为唯一承租方，不能联合承租物业。

3.本项目有以下情形的单位或个人，不得参与本项目应租：

（1）被法院、信用中国网站等列入失信被执行人的；

（2）与出租方、公交集团或集团下属各级单位存在民事纠纷并进入司法程序尚未处理完毕的，以及在本次招租公告期间尚拖欠出租方、公交集团或集团下属单位租金未清偿的。

4.意向承租方须愿意承担本大楼物业管理方的收费标准。

如有意向参与本项目的意向承租方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。

联系人：罗先生、陈小姐

电话： 83338383

地 址：广州市越秀区大新路84-88号丰铂大厦1305室

本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。

广州公交集团物业发展有限公司三分公司

2022年7月5日