比选公告

兹有广州公交集团物业发展有限公司三分公司位于从化区江埔街河东北路三巷1-50号拟出租物业租金市场价值评估项目（详见附件）。现诚邀贵公司参与，我们将本着公平、公开、公正的原则进行评审，请贵公司做出最低报价，将响应文件密封并加盖单位印章，信封上注明项目名称，在截止日期前快递至我司。

一、截止时间：

2022年5月17日17：00时；

二、评审地点：

广州市从化区江埔街河东北路1号二楼办公室。

三、响应文件一式贰份（正本一份、副本一份以下所有资料均须加盖公章），包括但不限于下列资料：

1.报价表；

2.营业执照副本；

3.税务登记证（若营业执照、组织机构代码证和税务登记证是三证合一的，需提供三证合一的营业执照）；

4.资质证书，近三年（2019年至2021年）行业诚信档案中无不良执业记录；

5.被授权人委托书、身份证复印件、联系电话

四、联系方式

联系人：李先生

联系电话: 020-87997818

联系地址：广州市从化区江埔街河东北路1号二楼办公室

感谢您对我司采购工作的支持！

广州公交集团物业发展有限公司三分公司

2022年5月17日

附件

项目需求书

一、项目描述

广州公交集团物业发展有限公司三分公司择优选取1家评估公司，委托其承担评估服务。

二、报价人资质

1.具备国家行业主管部门颁发的有效的资质证书和营业执照，报价人须同时具备资产评估、土地评估、房地产估价的资质证书，本项目不接受报价联合体。

2.营业执照、资质证书等经年检合格有效。

3.近三年（2019年至2021年）行业诚信档案中无不良执业记录。

三、服务内容

需对以下服务内容分别出具评估报告：

1.对广州公交集团物业发展有限公司三分公司（国资企业）拟出租的广州市从化区江埔街河东北路三巷1-50号整体物业，建筑面积为285平方米，土地面积3200平方米（以上面积以现场测量为准）进行评估，出具租赁期限为2年的月租金评估报告。

四、服务原则和服务细则要求

1.服务原则

（1）保密原则

过程和结果应严格保密，未经采购人授权不得泄露给任何单位和个人，不得利用此数据进行任何侵害招标人权益的行为，否则采购人有权追究服务商的责任。

（2）标准性原则

应依法依规依相关政策的规定。

（3）规范性原则

服务商的工作过程和项目文档，具有良好的规范性，便于项目的跟踪和控制。

2.服务细则要求

（1）按时完成本项目服务，并提交完整的评估报告（包括全套文件的电子文档），对报告内容的合法性、准确性负责。

（2）配备1名项目负责人，项目负责人必须具有相关的资质。

（3）就附表中每项物业均提供一式4份纸质版独立评估报告及资产评估技术说明。

（4）就附表中每项物业均采用两种为国家所认可的评估方法进行评估。

五、项目工期及承诺要求

1.本项目服务期从签订合同之日起7日内须提交评估报告。

2.服务工作尽可能减少影响采购人的正常业务运行，不能对现有的业务系统造成显著影响。

六、验收要求

评估报告需符合相关标准要求；若采购人提出要求，服务商须提供评估报告的数据或依据；评估报告经采购人签字确认后才视为完成服务。

七、付款要求

1.服务完毕并经采购人验收后，一次性支付款项。

★2.服务商须在采购人付款前的5个工作日内提供等额的增值税专用发票。

八、项目评审标准

最低评标价法，响应报价最低的供应商，被推荐为成交候选人的评审方法。

报价表

单位：元

注：1.本项目最高限价为人民币10000.00元正，超出最高限价报价无效。

2.须按要求填写信息，不得随意更改本表格式。

3.报价必须为土地物业评估事宜总价，包括调研费（评估人员现场踏勘、专家评审费）、编制费、服务费、全额含税发票、雇员费用、合同实施过程中应预见和不可预见费用。

所有价格均应予人民币报价，金额单位为元。

4.此表是参评文件的组成部分。

响应供应商法定代表人（或法定代表人授权代表）签字：

响应供应商名称（签章）：

日期：   年   月  日