招租公告

广州公交集团物业发展有限公司一分公司就出租广州市越秀区环市西路147-149号省汽车站内靠西侧的房屋二楼、三楼的部分物业项目进行公开招租，欢迎符合资格的意向方参加竞租，招租相关事宜公告如下：

一、标的物业名称：

出租广州市越秀区环市西路147-149号省汽车站内靠西侧的房屋二楼、三楼的部分物业

二、标的物业概况：

1.出租物业权属广州市长途汽车运输公司（现更名为“广州长运集团有限公司”）,无产权证，但具有广州市城市规划局《建筑许可证》及《建筑管理验收合格证》，建筑用地性质为公寓。

2.出租物业大楼建成于1996年，为8层的钢筋混凝土结构建筑, 总建筑面积7047平方米，从2021年1月1日由长运公司委托物业公司经营管理。本次出租物业总面积1319.58平方米（其中二楼565.11平方米，三楼754.47平方米），不涉及查封、抵押等债权债务。

三、物业招租方式：

通过委托广州产权交易所采用网络多次报价的方式对出租物业先整体后分拆出租的方式征集意向承租方，整体挂牌及分拆挂牌均可单独征集意向承租方，广州产权交易所将根据意向承租方实际报名情况组织交易，其中：

1.如有符合交易要求的意向承租方报名整体承租，广州产权交易所将优先组织报名整体承租且符合交易要求的意向承租方进行交易，分拆标的中止。如整体标的确认承租方，则分拆标的终结。

2.在整体承租没有征集到符合交易要求的意向承租方报名的前提下，整体标的终结，广州产权交易所将组织已报名分拆标的且符合交易要求的意向承租方进行交易确定承租。

四、物业出租范围：

1.整体出租：出租物业二、三楼合为一个标的出租，面积合计1319.58平方米。

2.分拆出租：二楼出租面积565.11平方米；三楼出租面积754.47平方米。

五、租赁期限：

1.租赁期限：6年（含免租期2个月）；

2.免租期：2个月。

六、经营用途：公寓及政府部门核准的有关用途。

七、租金底价：

1.整体出租：109312元/月（总面积）。

2.拆分出租：二楼：65553元/月（总面积）；43759元/月（总面积）。

八、租金递增率：每年环比递增3%。

九、履约保证金：相当于首年3个月的租金。

十、标的物业招租公告详细情况请意向方登录广州产权交易所有限公司官网查询，链接网址：http://gz.gemas.com.cn/portal/page?to=proUtrlPack&proId=06890220a0f545b7904388b06bacf7fe&packId=231e8f9ba43f4827940a67ed237453f6

请意向方按照广州产权交易所官网要求，完成登记报名、交易等相关手续。

十一、公告期：

2021年12月22日至2022年1月5日。

招租方：广州公交集团物业发展有限公司一分公司

联系地址：广州市天河区濂泉路15号综合楼505室

联系人：陈先生 电话：13922296368